Ҳолати хидматрасонӣ

Бинои Зунбао, Ханчжоу, Хитой 

Манораи Ханчжоу Зунбао як маҷмааи тиҷории бениҳоят баландошёнаи дугонаи Синфи А дар минтақаи аслии шаҳри Ню-Ҷианҷян, ноҳияи Шанченг, Ханчжоу мебошад. Он аз ҷониби Zhejiang Zheou Real Estate Co., Ltd таҳия шудааст ва Narada Property Service Group хидматҳои касбии идоракунии амволро пешниҳод мекунад. Он дар соли 2010 ба итмом расид ва мавриди истифода қарор гирифт. Ин нишондиҳандаи асосии кластери тиҷоратии Qianjiang New Town CBD ва интиқолдиҳандаи муҳими симои тиҷоратии байналмилалии Ҳанчжоу мебошад.

Баррасии бинои асосӣ

Суроғаи ҷойгиршавӣ: Роҳи № 89 Ченгсин, ноҳияи Шанченг, Ханчжоу, дар наздикии баромади A2 истгоҳи роҳи Ченгсин аз метрои хати 4 (90 метр пиёда). Он дар қитъаи асосии № A-01.02, шаҳри нави Qianjiang дар соҳили дарёи Qiantang, дар паҳлӯи Маркази шаҳрвандӣ, Театри бузурги Ханчжоу ва Маркази байналмилалии конфронс ҷойгир аст.

Миқёси сохтмон: Масоҳати умумии сохтмон тақрибан 165,900 метри мураббаъ ва майдони замини сохтмонӣ 17,590 метри мураббаъро ташкил медиҳад. Он аз ду бурҷи симметрии дугоник, Ҷин Зун ва Ин Зун иборат аст. Манораҳо 36 ошёна аз болои замин ва 3 ошёна дар зери замин мебошанд. Подиуми 5-ошьёна қисмҳои мобайни манораҳои дугонаро ба ҳам мепайвандад.； Баландии манораҳои дугона тақрибан 160 метрро ташкил медиҳад (баландии пешбинишудаи бурҷи нуқра 218 метр ва бурҷи тилло 208 метр аст). Онҳо ҳамчун сохтори чаҳорчӯба бо суръати сабзиши 30% ва таносуби майдони ошёна 6,81 тарҳрезӣ шудаанд.

Хусусиятҳои тарроҳӣ: Аз ҷониби Дафтари меъмории GMP Олмон тарҳрезӣ шудааст, он бо деворҳои пардаҳои муосири шишагӣ ва сохторҳои пӯлодӣ сохта шудааст. Манораҳои дугона ба "шамшерҳои дугона" шабоҳат доранд, ки дар соҳили дарё истодаанд.； Бино манзараи аъло дорад, ки дарёи Цянцзян дар ҷанубу шарқ ва кӯли Ғарб дар шимолу ғарб аст. Дар иҳотаи Гринвей дарёи Қиантанг ва Боғи марказии ҷангал дар поён, он аз манзараи нодири экологии соҳил баҳравар аст.

Конфигуратсияи сахтафзори олӣ

Фазои офис: баландии ошёнаи стандартӣ 3,75 метр (баландии холис 2,9 метр), майдони ошёнаи стандартӣ тақрибан 1480-1580㎡, меъёри амалӣ 70%； Ҳамагӣ 16 намуди манзилҳои гуногунро аз 56 то 1580 метри мураббаъ созед, ки офисҳои ҳамвор ва офисҳои якқабатаро дар бар мегиранд, то ба ниёзҳои андозаҳои гуногуни корхона мутобиқ шаванд.

Воситаҳои нақлиётӣ: Бо 16 лифтҳои баландсуръати бренди байналмилалӣ ва 11 эскалатор муҷаҳҳаз шудааст. Мудлати миёнаи интизории лифтдои пассажирй аз 35 сония зиёд нест.； 651 таваққуфгоҳ дар зеризаминӣ ва 50 таваққуфгоҳ дар рӯи замин пешбинӣ шудааст. Таносуби фазои таваққуфгоҳ 1:120 аст. Он бо қубурҳои нави пуркунандаи энергия, системаи таваққуфгоҳи роботи AGV ва майдони фурудгоҳи чархбол дар ошёнаи боло муҷаҳҳаз шудааст, то системаи нақлиёти сеченакаро ташкил кунад.

Системаи интеллектуалӣ: Системаи интеллектуалии офиси 5А эҷод кунед, ки бо кондитсионери марказии Hitachi VRV пурра воридшуда + системаи филтратсияи ҳавои тоза PM2.5 муҷаҳҳаз шудааст ва кондитсионер аз рӯи суръати ҷараёни ҳисоб ҳисоб карда мешавад.； Он се шабакаи баландсуръати China Telecom, China Unicom ва China Mobile-ро фаро гирифта, бо равшанӣ ва системаҳои бехатарии интеллектуалӣ муҷаҳҳаз гардида, кори муассир ва каммасрафи офисро ба даст меорад.

Тиҷорати ҳамаҷониба ва иншооти ёрирасон

Объектҳои дастгирии тиҷоратӣ: Майдони тиҷоратии бинои подиум аз 30,000 метри мураббаъ зиёд аст. Дар ошёнаҳои 1 то 3 тарҳбандии тиҷоратӣ бо террасҳои ақибнишин мебошанд. Ресторанҳои тиҷоратии бутикӣ, клубҳои фитнесси олӣ, мағозаҳои 24-соата, чой-барҳо, фароғат ва фароғат ва дигар шаклҳои тиҷорат ба нақша гирифта шудаанд.； Минтақаи тиҷоратӣ дар ошёнаи зеризаминӣ бо долони савдои зеризаминии Ғарб Плаза ва роҳи Фучун пайваст аст. Ин яке аз даромадгоҳҳо ва баромадҳои асосии ноҳияи тиҷорати зеризаминии Шаҳри Нав мебошад.

Воситаҳои конфронс: Дар минбар як маркази байналмилалии конфронс мавҷуд аст, ки бо системаи тарҷумаи синхронӣ муҷаҳҳаз шудааст, ки метавонад форумҳои васеъмиқёс ва вохӯриҳои тиҷории 500 нафарро иҷро кунад.； Ҳамзамон, иншооти офиси муштарак ба монанди утоқҳои конфронси муштарак ва утоқҳои чойи муштарак барои қонеъ кардани ниёзҳои диверсификатсияи конфронси корхонаҳо сохта шудаанд.

Захираҳои гирду атроф: Он секунҷаи тиллоии тиҷорӣ бо Маркази шаҳрвандӣ ва Маркази конфронси байналмилалии Ханчжоуро ташкил медиҳад. Дар гирду атрофи он зиёда аз 30 идораи марказии муассисаҳои молиявӣ ҷамъ омадаанд ва маҷмааҳои олии тиҷоратӣ ба монанди Вьентьян Сити ва Раффлес Сити метавонанд дар масофаи 1 километр дастрас шаванд.； Роҳи 10-дақиқаӣ шуморо ба Балкони шаҳр мебарад, ки ҳалли ягона барои зиёфатҳои корӣ, фароғат ва фароғат.

Афзалиятҳои нақлиёт ва хидматрасонӣ

Интиқоли сеченака: 5 дақиқа пиёда ба истгоҳи роҳи Ченгсин дар метрои хати 4, ки дар он шумо метавонед бефосила ба Airport Express интиқол диҳед； Дар гирду атрофи он як шабакаи роҳи "се амудӣ ва се уфуқӣ" ташкил карда шудааст, ки минтақаи баландтехнологии Бинцзян ва фурудгоҳи байналмилалии Сяошаньро тавассути пули сеюми Қианҷян ва туннели Цинчун зуд мепайвандад. Дар назди дар як истгоҳи автобуси BRT мавҷуд аст ва 10 хатти автобус дар тамоми шаҳр паҳн шуда, як доираи 30-дақиқаии тиҷоратии Ханчжоуро ташкил медиҳад.

Хидматҳои касбӣ: Хизматрасонии амвол аз ҷониби гурӯҳи машваратии панҷ бонки бузурги байналмилалӣ, ки хидматрасонии бритониёиро пешкаш мекунанд ва 108 равандҳои хидматрасонии стандартиро эҷод мекунанд, ки расмиёти маъмурӣ, нигоҳубини растаниҳои сабз, интиқоли фаврӣ ва қабул ва ғайраҳоро дарбар мегиранд.； Маркази истисноии хидматрасонии корхонаҳо барои пешниҳоди хидматҳои махсус, аз қабили бақайдгирии саноатӣ ва тиҷоратӣ ва эъломияи сиёсат барои кӯмак ба корхонаҳо дар тамаркуз ба фаъолияти асосии худ таъсис дода шудааст.

Агломератсияи саноатӣ: Дар айни замон, дар ин ҷо маркази баландсифати корпоративӣ дар соҳаҳои технологияҳои молиявӣ, тиҷорати фаромарзӣ ва тарроҳии меъморӣ ҷойгир шудаанд. Нархи миёнаи иҷора 2,6 юан дар як рӯз ва ҳаққи амвол 9,8 юан/㎡・моҳа аст. Бо ҷойгиршавии аслӣ ва конфигуратсияи олӣ, он ба ҷои бартарӣ барои ҷойгиршавии офис барои корхонаҳои молиявӣ ва технологӣ табдил ёфтааст.

арзиши лоиҳа

Ҳамчун як аломати тиҷории классикӣ дар минтақаи марказии шаҳри Ню-Ҷиян, Зунбао як экосистемаи байналмилалии тиҷоратро бо бартариҳои ҳамаҷонибаи "ҷойгиршавии асосӣ + сахтафзорҳои сахтафзор + иншооти ҳамаҷонибаи дастгирӣ + хидматҳои касбӣ" сохтааст.； Он на танҳо вазифаи рушди тиҷорати Ҳанчжоу Қианҷиан CBD-ро иҷро мекунад, балки инчунин ба манзараи соҳилӣ, ҳамлу нақли сеченака ва эффекти агломератсияи саноатӣ такя мекунад, то ба як гиреҳи марказӣ мепайвандад, ки маркази анъанавии шаҳри Ханчжоу ва ноҳияи пайдошавандаи тиҷоратиро мепайвандад ва услуби муосир ва байналмилалии шаҳрии Ханчжоуро таъкид мекунад.