Ҳолати хидматрасонӣ

Номи лоиҳа: Chengdu Perry International

Ҷойгиршавии ҷуғрофӣ: № 288, Роҳи 2-юми Ғарбии Чеченг, Таун Дамиан, ноҳияи Лонгкваньи, шаҳри Ченгду, музофоти Сичуан (қисмати асосии Минтақаи рушди иқтисодӣ), дар наздикии баромади хиёбони Ченглонг аз шоҳроҳи ҳалқаи ҳалқа ва дар доираи радиатсияи шаҳри автомобилии Лонгчуан ва бандари иқтисодии марказӣ

Ташкилоти рушд: Chengdu Baihua Investment Co., Ltd.

Хидматҳои амвол: Chengdu Yixin Property Management Co., Ltd.

Атрибутҳои сохтмон: Маҷмааи тиҷоратии шаҳрӣ, ки хонаҳои LOFT, биноҳои офисӣ ва дӯконҳои тиҷоратии кӯчаҳоро муттаҳид мекунад. Ин як лоиҳаи калидии дастгирии тиҷорат дар минтақаи рушди иқтисодии Лонгкваньи мебошад.

Анҷом / таҳвил: Дар соли 2016 ба итмом расонида шуда, дар соли 2020 барои ворид шудан ба бахши тиҷорат ба итмом расид, бо давраи ҳуқуқи моликият 40-50 сол

параметрҳои асосии сохтмон

Тарҳбандии миқёс: Масоҳати умумӣ 44,309 метри мураббаъ, масоҳати умумии сохтмон 84,709 метри мураббаъ, як манораи баландошёнаи 23-ошёна ба нақша гирифта шудааст, шумораи умумии хонаводаҳо тақрибан 300 ва таносуби фазои таваққуфгоҳ 1: 1 (ҳамагӣ 341 ҷойи таваққуфгоҳ)； Таносуби майдони ошьёна 7,63 фоиз, кабудизоркунй 20 фоиз ва харидани манзил 75 фоизро ташкил медихад.

Тарҳрезии кайҳонӣ: Маҳсулоти асосӣ маҳсулоти 5,7-метрии LOFT мебошад, ки меъёри истифодаи фазоро "иҷораи як ошёна ва истифодаи ду ошёна" амалӣ мекунад. Масоҳати ошёнаи офис тақрибан 52,8-355,5㎡ буда, утоқҳои яккаса, дуплексҳо ва офисҳои тамоми ошёнаро дар бар мегирад. Квартирахо чоркунча буда, нагз равшан карда шудаанд ва онхоро бо водопровод ва захбур ба таври фасех тагьир додан мумкин аст. Онҳо барои студияҳои соҳибкорӣ, офисҳои корпоративӣ, тиҷорати сабук ва дигар шаклҳои гуногуни тиҷорат мувофиқанд.

Конфигуратсияи сахтафзор: Барои расидан ба ҳар як ошёна бо 10 лифтҳои мусофирбар муҷаҳҳаз шудааст, самаранокии интизории лифт баланд аст； Сохтори девори чаҳорчӯба, нахи оптикӣ ба хона, обтаъминкунии мунисипалӣ, лобби баландсифат дар майдони ҷамъиятӣ ва кондитсионери марказӣ дар баъзе минтақаҳои офис барои қонеъ кардани ниёзҳои асосии офисҳои муосири тиҷоратӣ

Нақлиёти минтақавӣ ва воситаҳои ёрирасон

интиқоли се-ченака

Метро: Барои пиёда рафтан ба истгоҳи Лонг'ан / истгоҳи Лонгхуаси хати 13, ки метавонад ба минтақаи асосии шаҳрии Ченгду зуд пайваст шавад, тақрибан 10 дақиқа вақт лозим аст.； Наздик ба истгоҳи Дамианпуи Метро 2, бо нақлиёти роҳи оҳан

Шабакаи роҳ: Наздик ба хиёбони Ченглонг ва роҳи 2-юми ғарбии Чеченг ва ба таври бефосила ба шоҳроҳи ҳалқаи Ченгду пайваст. То истгоҳи Дудонг, майдони Тянфу ва дигар минтақаҳои асосӣ 30 дақиқа вақт лозим аст.

Автобус: Дар гирду атроф истгоҳҳои зиёди автобус мавҷуданд, ба монанди № 871, L014 ва № 313, ки ба онҳо дар масофаи 300 метр пиёда рафтан мумкин аст, ки тамоми минтақаи Лонгкваньи ва хатҳои асосии пайвасти шаҳрро фаро мегирад.

Бастаи дастгирии ҳамаҷониба

Иншооти ёрирасони саноатӣ: Он дар маркази Минтақаи рушди иқтисодии Лонгквань, дар паҳлӯи бандари иқтисодии марказӣ, Пажӯҳишгоҳи тадқиқотии WM Motor Chengdu ва Парки инкубатори технологияи рушди иқтисодӣ ҷойгир аст. Он таъсири назарраси агломератсияи саноатӣ дорад ва аллакай дар корхонаҳои технологияи кишоварзӣ, таҳияи нармафзор, дастгирии автомобилӣ ва дигар соҳаҳо ҷойгир шудааст.

Муассисаҳои зист: Дар масофаи 1 километр он захираҳои таълимӣ, аз қабили Академияи Гуанмо ва Кампуси Ченглонги Донишгоҳи муқаррарии Сичуан, василаҳои молиявӣ ба монанди Бонки рушди Шанхай Пудонг ва Бонки саноатӣ ва тиҷоратии Чин, инчунин тарабхонаҳо ва мағозаҳои гуногунро дар бар мегирад.； Дар гирду атрофи он як боғи ботлоқзорҳои шаҳрӣ бо масоҳати 20,000 метри мураббаъ мавҷуд аст, ки муҳити офисро экологӣ ва қобили зист мегардонад.

Муассисаҳои тиббӣ: Он дар наздикии беморхонаи кампуси Донишгоҳи муқаррарии Сичуан Ченглонг ва беморхонаи гериатрикии Longquanyi Jinxin ҷойгир аст. Дар масофаи 3 километр шумо метавонед ба шӯъбаи шарқии беморхонаи музофотӣ ва нуқтаи тиббии кооперативии Беморхонаи дуюми фаръии Чини Ғарбӣ расед.

Хусусиятҳо ва арзиши лоиҳа

Интиқолдиҳандаи тиҷоратии камхарҷ: Иҷораи биноҳои офисӣ то 0,58 юан/㎡· рӯз кам аст, масоҳати воқеии маҳсулоти LOFT ду баробар зиёд мешавад ва ҳаққи амвол ҳамагӣ 2,9 юан/㎡ · моҳ аст, ки хароҷоти офиси корпоративӣ ва соҳибкориро хеле коҳиш медиҳад ва интихоби аввалин барои дастаҳои хурд, миёна ва нав мебошад.

Форматҳои фасеҳ ва гуногунҷабҳаи тиҷорат: Фазои 5,7 метри баландро метавон озодона бо об, канализатсия, об ва нерӯи барқ ​​тақсим кард. Он метавонад на танҳо майдони офиси кушод + утоқи офиси корпоративии мустақилро эҷод кунад, балки инчунин метавонад ба пойгоҳи пахши мустақим, студияи зебоӣ, хӯроки сабук ва дигар форматҳои тиҷорат табдил дода шавад, ки ба эҳтиёҷоти тиҷоратии соҳаҳои гуногун мутобиқ карда шавад.

Афзалиятҳои ҷойгиршавии саноат: Дар минтақаи рушди иқтисодии Лонгчуан (асоси шаҳри автомобилии Чэнду) реша гирифта, аз сиёсати дастгирии саноатии Минтақаи рушди иқтисодӣ, истеҳсоли автомобилҳои гирду атроф, тадқиқот ва коркарди технологӣ ва идораи марказии корхонаҳои иқтисодӣ кластер шудаанд, ки захираҳои болооб ва поёнобро ташкил медиҳанд, то ба рушди робитаҳои саноатӣ мусоидат кунанд.

Воситаҳои дастгирии амалиётии баркамол: Ширкатҳои касбии амволи ғайриманқул хидматҳои стандартии амволро пешниҳод мекунанд. Парк фазои қавии тиҷорӣ дорад ва як экосистемаи баркамол тиҷоратиро ташкил додааст, ки офис, фароғат ва иншооти ёрирасонро муттаҳид мекунад. Он инчунин ба банақшагирӣ ва такмилдиҳии метро наздик аст ва иқтидори рушди минтақавӣ назаррас аст.