Ҳолати хидматрасонӣ

Маркази Венчжоу Ванке, Хитой 

Муқаддимаи чинӣ

Маълумоти асосӣ

Номи лоиҳа: Маркази Венчжоу Ванке

Субъектҳои рушд: Wenzhou Wansheng Real Estate Co., Ltd. (сармоягузор), Wenzhou Wanqi Real Estate Co., Ltd.

Хидматҳои амвол: Wanwu Cloud Space Technology Services Co., Ltd. (Корхонаи тиҷоратии Ванке)

Ҷойгиршавии ҷуғрофӣ: Ҷониби шимолу ғарби чорроҳаи хиёбони Венчжоу ва роҳи Фудун (№ 2505, хиёбони Венчжоу), ноҳияи Лученг, шаҳри Венчжоу, музофоти Чжэцзян, воқеъ дар минтақаи марказии меҳвари сабзи марказии Венчжоу

Хусусиятҳои меъморӣ: Маркази Ванке як маҷмааи тиҷоратии офиси миллӣ дар Венчжоу воқеъ аст. Он биноҳои офиси дараҷаи 5А-и А ва дӯконҳои тиҷории тиллои сатҳи кӯчаро муттаҳид мекунад. Ин як меъёри нав барои тиҷорати экологӣ дар меҳвари сабзи марказии Венчжоу мебошад.

Мӯҳлати анҷомёбӣ: Дар соли 2021 ба итмом расида, ба истифода дода мешавад

Параметрҳои асосӣ: масоҳати умумии сохтмон 39910.5㎡, таносуби майдони ошёна 4.50, сатҳи сабзиш 15%； Бинои офис дорои баландии стандартии ошёнаи 4 метр буда, бо кондитсионери марказии VRV (назорати мустақили 24 соата, аз рӯи истифода ҳисоб карда мешавад), 5 лифт барои мусофирон + 1 лифтҳои боркаш (суръати кор 2,5 м/с) муҷаҳҳаз буда, 447 ҷойи таваққуфгоҳ ба нақша гирифта шудааст. ； Пардохти амвол барои биноҳои офисӣ 12 юан/㎡·моҳ аст, ки стандартҳои баландсифати хидматрасонии тиҷоратии Ванкеро идома медиҳад.

Ҷойгиркунии бренд ва маҳсулот

Маркази Венчжоу Ванке таҷрибаи амалии баркамол лоиҳаҳои стандартии миллӣ, аз қабили Маркази Шанхай Hongqiao Vanke ва Hangzhou Huanglong Vanke Center-ро дар бар мегирад ва барои муқоисаи доираҳои тиҷоратии ҷаҳонӣ сохта шудааст. Ин аввалин маҷмааи тиҷоратии Ванке дар меҳвари сабзи марказии Венчжоу мебошад. Лоиҳа ба як системаи дугонаи маҳсулоти 200-1500㎡ утоқи кории чандир ва 35-400㎡ дӯкони тиллоии ба кӯча рӯбарӯшуда тамаркуз мекунад. Фазои офисро метавон ба таври ройгон тақсим кард, то ба эҳтиёҷоти гуногуни идораи марказии корпоративӣ, дастаҳои илмӣ ва технологӣ, офисҳои тиҷоратӣ ва ғайра мутобиқ карда шавад. Дӯконҳои ба кӯча рӯбарӯшуда хеле тағйирпазиранд ва нархи умумӣ аз 1 миллион сар мешавад. Ин дороии тиҷоратии камхарҷ дар минтақаи асосии Венчжоу мебошад.

Ҷойгиршавии асосӣ ва интиқоли се андоза

Ҳамчун аломати асосии меҳвари сабзи марказии Венчжоу, васоити нақлиётии лоиҳа дар қатори беҳтаринҳо дар минтақа ҷой гирифта, имконоти нақлиётӣ аз 93% беҳтар аст. Ин ҷомеаи минтақавӣ:

Нақлиёти роҳи оҳан: 540 метр пиёда то истгоҳи роҳи Ҳуймини хати метрои S1, 1524 метр то истгоҳи ботлоқзори Саньян, ба шабакаи транзитӣ бо роҳи оҳани Венчжоу пайваста пайваст ва ба Лонгван, Оухай ва дигар минтақаҳо зуд дастрас аст；

Шабакаи роҳҳои шаҳрӣ: Дар наздикии хиёбони Венчжоу, роҳи Фудун, хиёбони Оухай ва дигар шоҳроҳҳои асосии шаҳр, худрав метавонад зуд ба тамоми шаҳри Венчжоу бирасад ва шабакаҳои асосии нақлиётро, аз қабили роҳи Шифу ва роҳи Tangjiaqiao дар масофаи 3 километр фаро мегирад.；

Нақлиёти ҷамъиятӣ: Дар масофаи 2 километр, 81 метр то истгоҳи Шангтян (зиёда аз даҳ хат ба монанди № 118/130/21) ва 245 метр то истгоҳи Хуанжай (Роҳи B302) 258 истгоҳи автобус мавҷуд аст. Автобусҳои фаврӣ ва автобусҳои муқаррарӣ як шабакаи мусофиронро бо фарогирии пурра ташкил медиҳанд.

Воситаҳои ҳамаҷонибаи дастгирӣ ва форматҳои иловагии тиҷорат

1. Воситаҳои дастгирии тиҷоратӣ: алоқаи бефосила бо Impression City MEGA

2-3 ошёнаҳои лоиҳа ба Impression City MEGA тавассути пули долон бефосила пайваст карда шудаанд, ки форматҳои иловагии тиҷоратро амалӣ мекунанд ва якҷоя як ноҳияи асосии тиҷоратии баркамол дар Венчжоу бунёд мекунанд.； Дӯконҳои рӯ ба рӯи кӯча метавонанд бо хӯроки сабук, газакҳо, супермаркетҳои ғизои тару тоза, салонҳои зебоӣ, бонкҳои 24 соата ва дигар корхонаҳо муҷаҳҳаз карда шаванд, ки ҷараёни азими мусофирони Impression City MEGA-ро мубодила кунанд ва доираи ҳаёти тиҷоратии "офиси 8-соата + ҳаёти пурра" эҷод кунанд.

2. Объектҳои дастгирии экологӣ: тиҷорати экологӣ, ки бо се боғ иҳота шудааст

Он дар маркази экологии меҳвари сабзи марказии Венчжоу ҷойгир буда, онро Парки Аср, Боғи ботлоқзорҳои Саньян ва Боғи марказии Урбан Курорт иҳота кардааст. Танҳо дар поён, шумо метавонед ба камарбанди манзараи соҳили Century Park бирасед. Шумо метавонед пас аз кор сайру гашт кунед ва истироҳат кунед ва "офисҳои тиҷоратиро дар паҳлӯи боғ" дарк кунед. Ин як маҷмааи нодири экологии тиҷоратӣ ва офисӣ дар Венчжоу аст.

3. Объектҳои ёрирасони шаҳрӣ: фарогирии пурраи корҳои давлатӣ, фарҳанг ва маориф

Корҳои ҳукумат ва фарҳанг: дар паҳлӯи ҳукумати муниципалии Венчжоу, Осорхонаи илм ва технологияи Венчжоу, Осорхонаи Венчжоу ва Театри калони Венчжоу, он макони корҳои асосии ҳукумат ва захираҳои фарҳангии шаҳр аст.；

Захираҳои таълимӣ: Дар масофаи 3 километр, 65 кӯдакистон, 25 мактаби ибтидоӣ ва 16 мактаби миёна, аз ҷумла мактаби ибтидоии таҷрибавии Венчжоу, мактаби миёнаи таҷрибавии Венчжоу (кампуси Фудонг), мактаби миёнаи Венчжоу № 27 ва дигар мактабҳои баландсифат мавҷуданд, ки бо холҳои дастгирии таълимӣ 010.；

Маблағгузории тиббӣ: Он дар наздикии Беморхонаи аввалини Донишгоҳи Венчжоу ҷойгир буда, нуқтаҳои молиявӣ ба монанди Bank of China ва Bank of Ningbo дар наздикии он ҷойгиранд, ки хариди ягонаро барои офисҳои тиҷоратӣ ва иншооти зист таъмин мекунанд.

Агломератсияи саноатӣ ва арзиши тиҷорат

Корхонаҳои баландсифат дар ин ҷойҳо ҷойгир шудаанд: Корхонаҳои маъруф ба монанди Wenzhou Parkson Commercial Development Co., Ltd. ҳоло дар соҳаҳое ба монанди амалиёти тиҷоратӣ, инноватсияҳои илм ва технология ва хидматрасонии тиҷоратӣ ҷойгир шудаанд ва тадриҷан таъсири агломератсияи саноатии тиҷоратиро ташкил медиҳанд.；

Афзалиятҳои лизинги офис: Иҷораи биноҳои офисӣ 55-80 юан/㎡· моҳ аст. Корхонаҳо метавонанд ба қайд гирифта шаванд ва баъзе ҷойҳои таваққуфгоҳро ройгон истифода баранд. Вариантҳои ноҳамвор ё сахтпӯш дастрасанд. Кондитсионери шабонарӯзӣ ва лифтҳои баландсуръат барои қонеъ кардани ниёзҳои пурраи офиси корхонаҳо танзим карда шудаанд.；

Потенсиали арзиши дороиҳо: Он дар як макони аслии такрорнашаванда дар меҳвари сабзи марказии Венчжоу ҷойгир аст. Он бо се манбаи камёб иҳота шудааст: метро, ​​ноҳияи тиҷоратӣ ва экология. Биноҳои офис ва дӯконҳои кӯча дороиҳои тиҷоратӣ бо ҳуқуқи моликияти 40-сола мебошанд, ки онро интихоби баландсифат барои ҷойгиршавии офиси корпоративӣ ва сармоягузории тиҷоратӣ месозад.；

Системаи хидматрасонии амалиётӣ: Корхонаи тиҷоратии Ванке хидматҳои стандартии баландсифати тиҷоратиро пешниҳод мекунад, ки амнияти 24-соата, нигоҳдории иншоот, қабули тиҷорат ва ғайраҳоро дар бар мегирад. Ҳамзамон, бо такя ба захираҳои миллии тиҷоратии Ванке, он хидматҳои арзиши иловашуда, аз қабили пайвасткунии захираҳо ва робитаи тиҷорӣ барои корхонаҳои муқимӣ пешниҳод мекунад.